Le marché immobilier de San Francisco : une maison en ruine à 299 000$
Le marché immobilier de San Francisco ne cesse d'étonner. Malgré des prix moyens déjà exorbitants de 1,26 million de dollars, une maison en ruine calcinée par les flammes dans un quartier sud de la ville a attiré pas moins d'une vingtaine de visites ce week-end. Son prix de départ ? 299 000$.
Une "affaire en or" malgré son état
Avant même de pouvoir pénétrer dans les décombres fumants de cette bâtisse, les acheteurs potentiels ont dû signer une décharge de responsabilité, rapporte le San Francisco Standard. Pourtant, l'agent immobilier en charge de ce bien, qu'il qualifie de "petit bijou à rénover", s'attend à ce que le prix final dépasse largement le prix de départ. Les enchères étaient ouvertes jusqu'à mardi.
Des prix démesurés, même pour des ruines
À San Francisco, les acheteurs sont habitués à débourser des sommes folles même pour des biens en piteux état. Début 2022, avant le retour de nombreux travailleurs de la tech qui avaient quitté la ville pendant la pandémie, une maison victorienne de 122 ans présentée comme "la pire maison du meilleur quartier" s'était vendue près de 2 millions de dollars malgré son délabrement avancé.
Le prix moyen d'une maison à San Francisco atteint aujourd'hui 1,26 million de dollars.
San Francisco Standard
L'impact des géants de la tech
La présence des sièges de géants technologiques comme Google, Apple, Meta ou Twitter a un impact majeur sur les prix de l'immobilier à San Francisco et dans toute la Silicon Valley. Les salaires très élevés des ingénieurs et autres professionnels de la tech font grimper la demande et les prix, rendant le marché inaccessible pour une grande partie de la population.
Malgré quelques ralentissements ponctuels liés au télétravail pendant la crise sanitaire, la tendance des prix fous ne semble pas près de s'inverser, comme en témoigne l'intérêt suscité par cette ruine à 299 000$. De quoi s'interroger sur la soutenabilité à long terme d'un tel marché pour la mixité sociale et le dynamisme de la ville.
- Le prix moyen d'une maison à San Francisco dépasse désormais les 1,2 million de dollars
- Même les propriétés en ruine ou délabrées s'arrachent à prix d'or
- Les salaires des travailleurs de la tech font grimper la demande et les prix
