L’impression 3D révolutionne le marché immobilier abordable
Imaginez pouvoir construire une maison en seulement 5 jours, pour un coût bien inférieur à celui d'une construction traditionnelle, et ce même dans des zones à risque sismique. C'est la prouesse réalisée à Almaty au Kazakhstan avec l'impression 3D d'une maison de 100m2. Une avancée qui ouvre de nouvelles perspectives enthousiasmantes pour rendre l'accès au logement plus abordable.
L'impression 3D s'attaque au défi de l'habitat abordable
Avec les prix de l'immobilier qui ne cessent de grimper, devenir propriétaire relève souvent du parcours du combattant, en particulier pour les ménages modestes. Mais les évolutions technologiques comme l'impression 3D pourraient bien changer la donne.
Le projet mené à Almaty par l'entreprise COBOD International et ses partenaires locaux en est un parfait exemple. En utilisant leur imprimante 3D BOD2, ils ont réussi l'exploit d'imprimer les murs d'une maison de 100m2 en seulement 5 jours. Une fois la structure imprimée, il ne restait plus qu'à des ouvriers d'ajouter les finitions : portes, fenêtres, mobilier.
Et le tout pour un coût extrêmement compétitif. Seulement 20 500€ soit plus de 4 fois moins cher que le prix moyen d'une maison dans la région ! De quoi rendre l'accès à la propriété plus abordable.
Un procédé adapté aux zones sismiques
Mais au-delà du coût, l'autre prouesse de ce projet est d'avoir réussi à construire une maison adaptée aux normes anti-sismiques très strictes de la région d'Almaty. En effet, la ville étant située dans une zone à haut risque, les bâtiments doivent pouvoir résister à des séismes allant jusqu'à une magnitude de 7 sur l'échelle de Richter.
Pour y parvenir, les équipes ont mis au point un mélange de béton haute performance, utilisant des matériaux locaux (ciment, sable, gravier) renforcés par un additif spécial, le D.fab, développé conjointement par COBOD et Cemex. Ce béton imprimé en 3D atteint ainsi une résistance à la compression de près de 60 MPa, bien supérieure aux 7-10 MPa des briques et pierres traditionnelles utilisées au Kazakhstan.
Ce mélange sur-mesure, utilisant du ciment, du sable et du gravier locaux améliorés par l'additif D.fab, permet de formuler des bétons adaptés aux besoins régionaux.
– Explique COBOD International
De plus, pour encore renforcer l'isolation thermique et acoustique face aux conditions climatiques extrêmes du Kazakhstan (de -57°C à +49°C), du polystyrène expansé a été intégré comme isolant dans les murs.
La construction 3D, un marché d'avenir
Si l'aventure d'Almaty reste pour l'instant un projet pilote servant de vitrine technologique, elle préfigure une vraie tendance de fond. Avec les progrès constants des imprimantes 3D et des matériaux, la construction imprimée va prendre une place croissante, en particulier sur le marché de l'habitat abordable.
D'autres projets ont déjà vu le jour un peu partout dans le monde, des maisons individuelles aux petits immeubles collectifs. Le potentiel est énorme pour rendre l'accès au logement plus facile, plus rapide et plus économique, y compris pour des publics qui en sont souvent exclus comme les jeunes ou les foyers modestes.
Bien sûr, l'impression 3D ne remplacera pas du jour au lendemain les modes de construction traditionnels et de nombreux défis restent à relever, notamment au niveau réglementaire. Mais une chose est sûre : la technologie est en marche et les premières réalisations comme celle d'Almaty montrent que le futur de l'habitat économique et durable passera en grande partie par l'impression 3D.
Les avantages de la construction par impression 3D
Pour résumer, voici les principaux bénéfices de l'impression 3D appliquée au secteur de la construction :
- Des coûts de construction fortement réduits
- Des délais de réalisation extrêmement courts
- Une meilleure performance énergétique des bâtiments
- Des possibilités architecturales innovantes
- Une empreinte carbone réduite
Nul doute que les années à venir verront se multiplier ce type de projets, faisant de l'impression 3D l'un des piliers de la construction du futur. Une opportunité unique de construire plus vite, moins cher et plus durable. De quoi espérer que le rêve d'un logement décent et abordable pour tous devienne enfin réalité.
