RE2020 : Adapter l’Immobilier à la Canicule

Imaginez-vous dans votre appartement, en plein été, alors qu’une vague de chaleur s’abat sur la ville. Les murs semblent retenir la chaleur, l’air devient étouffant, et même les ventilateurs peinent à offrir un répit. Ce scénario, loin d’être fictif, touche un tiers des logements en France, qualifiés de « bouilloires thermiques » par les experts. Face à des étés de plus en plus torrides, la réglementation environnementale RE2020, entrée en vigueur en 2022 pour encadrer la construction des bâtiments neufs, est-elle déjà dépassée ? Alors que les canicules se multiplient, architectes, ingénieurs et décideurs politiques repensent l’habitat pour garantir un confort d’été durable. Cet article explore les limites de la RE2020, les solutions innovantes proposées par les professionnels, et les perspectives pour des logements résilients aux fortes chaleurs.

La RE2020 à l’Épreuve des Canicules

Depuis son lancement, la RE2020 ambitionne de réduire l’empreinte carbone des bâtiments neufs tout en améliorant leur performance énergétique. Mais un point faible émerge rapidement : la gestion des fortes chaleurs. Alors que les hivers doux deviennent la norme, les étés caniculaires, comme celui de 2024 qui a causé 3700 décès supplémentaires en France, mettent en lumière les lacunes de cette réglementation. Pourquoi ? Parce que la RE2020 privilégie le confort d’hiver au détriment du confort d’été, selon Yann Champion, architecte chez Hobo Architecture.

« La réglementation est peu exigeante sur le confort d’été. Elle se concentre davantage sur l’isolation pour l’hiver, laissant les bâtiments neufs vulnérables aux vagues de chaleur. »

– Yann Champion, architecte associé, Hobo Architecture

En effet, selon le syndicat Ignes, 90 % des logements neufs ne sont pas suffisamment adaptés aux températures élevées. Parmi eux, 40 % manquent de protections solaires efficaces, et seuls 5 % intègrent des solutions simples comme des brasseurs d’air, capables de réduire la température ressentie de 4 °C. Ces chiffres interpellent : comment une réglementation aussi récente peut-elle déjà montrer ses limites ?

Un Indicateur Controversé : les Degrés-Heures

La RE2020 introduit la notion de confort d’été à travers l’indicateur des degrés-heures (DH), qui mesure l’inconfort thermique cumulé sur une année. Un bâtiment est jugé conforme si son score reste sous les 350 DH, soit environ une semaine d’inconfort, et non conforme au-delà de 1250 DH, équivalant à 25 jours de surchauffe. Mais cet indicateur, conçu sur la base de la canicule de 2003 et des données climatiques de 2000 à 2018, semble inadapté aux scénarios actuels.

Marc Schoeffter, ingénieur à l’Agence de la transition écologique (Ademe), nuance : « Pour les vagues de chaleur actuelles, l’indicateur fonctionne. Mais dans un monde à +4 °C d’ici la fin du siècle, il risque de ne plus suffire. » Ce constat pousse les experts à demander une révision des seuils et une prise en compte de données climatiques prospectives.

« Il ne s’agit plus seulement de confort, mais d’habitabilité. Quand les écoles ferment et que les personnes fragiles sont en danger, c’est un enjeu de résilience. »

– Xavier Davy, directeur technique bâtiments, Egis

Un rapport récent, remis par l’entrepreneur Robin Rivaton à la ministre du Logement Valérie Létard, critique également cet indicateur. Il propose de renommer le confort d’été en « résilience aux fortes chaleurs » et de revoir les scénarios d’occupation des logements. Par exemple, la RE2020 suppose que les logements sont inoccupés de 10 h à 18 h quatre jours par semaine, une hypothèse qui ignore le télétravail, les retraités ou les enfants présents à domicile.

Les Obstacles de la Climatisation

Un autre point de friction concerne l’installation de systèmes de refroidissement actif, comme la climatisation ou les pompes à chaleur. Selon le rapport Rivaton, l’indicateur BBio, qui évalue les besoins énergétiques des bâtiments, pénalise ces équipements en surévaluant leur consommation par rapport à une ventilation naturelle. Résultat : intégrer une climatisation devient presque impossible dans les logements neufs, malgré des étés toujours plus chauds.

Cette restriction pose problème, surtout quand on sait que la canicule de 2024 a exacerbé les risques pour les populations vulnérables. Assouplir la réglementation pour permettre des solutions de refroidissement efficaces, tout en maintenant une faible empreinte carbone, devient une priorité. Mais comment concilier résilience thermique et transition écologique ?

Solutions Innovantes pour des Logements Résilients

Face à ces défis, les professionnels du BTP et de l’architecture ne manquent pas d’idées. Xavier Davy, d’Egis, insiste sur l’importance de la conception bioclimatique : « La résilience d’un bâtiment ne repose pas seulement sur des équipements, mais sur une approche globale dès la phase de conception. » Depuis l’an 2000, Egis travaille sur des solutions intégrant l’inertie thermique, les protections solaires et la lumière naturelle.

Voici quelques pistes concrètes pour améliorer le confort d’été :

• Utilisation de matériaux à forte inertie, comme le béton, la pierre ou la terre cuite, pour absorber la chaleur.
• Pose de balcons pour créer des zones d’ombre aux étages inférieurs.
• Revêtements clairs pour réfléchir les rayons du soleil.
• Simulations thermiques pour optimiser la conception à l’échelle du bâtiment.

Le bois, promu par la RE2020 pour son faible impact carbone, peut être utilisé en complément, mais son inertie limitée nécessite des ajustements. Les architectes de Hobo Architecture, par exemple, privilégient l’isolation extérieure pour éviter que les structures ne stockent la chaleur, et promeuvent des logements traversants pour une meilleure ventilation.

Le Rôle des Arbres et de l’Urbanisme Vert

Une solution souvent sous-estimée réside dans l’intégration du végétal en milieu urbain. Yann Champion, de Hobo Architecture, plaide pour une place accrue des arbres : « Le paysage a une fonction climatique. Les arbres créent de l’ombre et réduisent la température ambiante. » Cette approche, simple et peu coûteuse, échappe pourtant aux calculs réglementaires actuels.

Un exemple inspirant est le projet ViliaSprint2, un immeuble imprimé en 3D à Reims, conçu pour le bailleur social Plurial Novilia. Ses 12 appartements, à triple orientation, intègrent des principes de haute performance énergétique et de ventilation naturelle, tout en s’inscrivant dans une démarche d’innovation architecturale.

Vers une Évolution de la RE2020 ?

Face à ces constats, une révision de la RE2020 semble inévitable. Les propositions de Robin Rivaton incluent une mise à jour des scénarios climatiques, une redéfinition des seuils de confort d’été, et une meilleure prise en compte des usages réels des logements. Mais au-delà des ajustements réglementaires, c’est une nouvelle vision de l’habitat qui émerge, combinant innovation technologique et solutions low-tech.

Les acteurs du secteur, comme Egis ou Hobo Architecture, montrent la voie en intégrant des outils comme les simulations thermiques ou en repensant l’urbanisme avec plus de végétation. Ces initiatives prouvent que des solutions existent pour rendre les bâtiments neufs non seulement écologiques, mais aussi habitables face aux défis climatiques.

Un Enjeu d’Avenir

La canicule n’est plus une exception, mais une réalité récurrente. Adapter nos logements à ce nouveau climat est un impératif, non seulement pour le confort, mais pour la santé et la sécurité des habitants. La RE2020, bien qu’ambitieuse, doit évoluer pour répondre à ces enjeux. En combinant conception intelligente, matériaux adaptés et solutions naturelles, l’immobilier peut devenir un pilier de la transition écologique.

Alors, à quoi ressemblera l’habitat de demain ? Un savant mélange d’innovation et de bon sens, où les arbres côtoient les balcons, où les matériaux absorbent la chaleur sans la retenir, et où les réglementations suivent le rythme des changements climatiques. Une chose est sûre : face à la canicule, l’immobilier doit se réinventer, et vite.